最新数据显示,在2023年12月份,中国70个大中城市中,房地产市场出现不同程度的价格波动。根据国家统计局公布的最新《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》报告显示,西安在商品住宅销售价格上环比实现了0.5%的增长,位居这70个城市之首。
深入分析70个城市中,一线城市在新建商品住宅销售价格方面出现了环比下降的趋势。具体而言,一线城市的新建商品住宅销售价格环比平均下降了0.4%,与上个月相比降幅扩大了0.1个百分点。其中北京市房价持平,上海市房价微幅上涨0.2%,而广州市与深圳市房价则分别下降1.0%与0.9%。
在二线和三线城市中,新建商品住宅销售价格也出现了环比下降的现象。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,而三线城市则下降了0.5%。不仅如此,在同比方面,一线城市的新建商品住宅销售价格由上月的上涨0.3%转变为下降0.1%。这其中包括北京和上海同比分别上涨了1.7%和4.5%,广州和深圳则分别下降了3.0%和3.6%。二线城市在同比变动上略有上涨,体现为0.1%的增幅,而三线城市同比下降则达到了1.8%,降幅较上月扩大了0.2个百分点。
除了新建商品住宅外,二手住宅销售价格的变动也同样值得关注。从报道得知,12月份一线城市二手住宅销售价格环比下降了1.1%,降幅较上月有所收窄。具体来看,北京、上海、广州、深圳这四大城市的二手住宅销售价格分别下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线和三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降了0.8%,与上月相比,这一价格降幅在二线城市有所扩大。
从年度同比数据来看,一线城市的二手住宅销售价格下降幅度比较明显,同比下降了3.5%,比上个月扩大了0.6个百分点。进一步查看各城市的情况,北京、上海、广州和深圳的二手住宅价格分别下降了2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二线与三线城市在这方面的跌幅分别为4.0%和4.2%,同样呈现出降幅的扩大。
总体来看,虽然西安在这个月的环比数据中表现亮眼,但整体上,中国多数城市的房价在12月出现了不同程度的下调。不仅新建商品住宅销售价格在多数城市环比和同比都有所下降,连带的二手住宅市场也呈现出降温趋势,这反映出房地产市场调控政策的影响以及当前市场整体情绪的变化。所有这些变动,无疑为我们提供了房地产市场动态和经济健康的重要参考信息。