
近日,徐州市一些购房者惊讶地发现,自己投入巨资购买的房产陡然降价,致使他们面临数十万元乃至上百万元的财产损失。本报记者获悉,有20多名业主受到影响,总计损失金额超过500万元。
据悉,这些业主在购房时,曾在售楼处看到开发商展示的“保价函”,信以为真,在没有更深了解的情况下纷纷出手。谁料,这张保价函最终却无法为他们带来预期中的安全保障。
魏女士就是受害者之一。记者了解到,她在2022年年初购买了天卿项目的一套房产,面积115平方米,总价约210万元。然而,仅仅一年多的时间里,该项目房价大跌,使她蒙受了30多万元的损失。魏女士表示,在选购房产时,正是看到了开发商提供的保价函,才决定出手购买。现在,开发商却以各种理由拒绝赔偿,这让她十分无奈和愤怒。
同样遭遇的还有孙先生,他购买的房子面积143.25平方米,总价240多万元。孙先生本是想为孩子更换一个较大的学区房,没想到好意却换来经济上的重创。当初朋友推荐了这个楼盘,售楼处展示的保价协议也让他觉得有足够的安全感。目前,孙先生已经损失了相当一部分的房款。
赵女士也是一位受害业主。2022年初购入的131.71平方米的户型,因保价函而下定决心购买,现在也面临着同样的困境。这些业主手中的“保价函”清楚表明,开发商承诺公示日起至交房期间,如有降价,将给予补偿。
然而,情况急转直下。现代快报记者亲自来到这个位于徐州市云龙区翠屏山板块的天卿楼盘,发现仍有约80套房源待售,且折扣力度异常之大。记者在调查中发现,此次降价幅度之大,使得许多业主瞬间面临数十上百万元的资产缩水。
业主们尝试与开发商沟通时,却被告知保价协议并无法律效力,目前的降价做法属于常规市场调整。天卿楼盘销售部经理甚至表示,他们内部也没有相关的审批文件。这一系列“无知”和“不认账”的态度让业主们感到极度失望。
受害业主们对此表示不能接受,并已向政府相关部门寻求帮助。徐州市云龙区市场监督管理局也已经介入,对此事展开了调查。法律专家指出,虽然开发商在内部文件中不存在相关记录,但保价公示作为一种承诺,应有法律效力。
这些业主表示,将在政府的支持下与开发商进行进一步的协商,如果仍不能获得满意答复,他们将会通过法律途径维护自身利益。目前,此事仍然在紧张调查和处理之中。





