在北京召开的全国住房城乡建设工作会议中,明年工作的主旨被明确为“稳中求进、以进促稳、先立后破”。面对国内房地产市场供需关系的重大变化,会议提出了构建房地产发展新模式的设想,明确了建立”人、房、地、钱”要素联动的新机制。为了让住房领域的步伐符合现代要求,会议强调要实施”三大工程”建设,快速解决新市民、青年人、农民工的住房问题,并下大力气打造”好房子”这一住房新赛道的理念。
所谓的”好房子”并非首次被住建部提及。早在9月武汉中国城市规划年会上,住建部部长倪虹就已经提到,要实现从优质房屋到优质小区、社区、城区的转变,以此为目标,助力打造高品质的生活空间。倪虹在11月接受采访时也指出,现阶段必须淘汰以速度和数量为导向的旧发展模式,而采取新模式以应对”高品质发展”的新要求。
在传统的住房问题”有没有”基本得到解决后,民众对于住房品质的要求也在日益提升。无论是新房的质量问题,高层建筑的消防隐患,还是小区规划与物业管理的诸多不足,都呼唤对住房品质的全新定义。同时,新型住房市场也成为地产业的发展新方向。虽然挤压行业泡沫对经济的健康发展是必要的,但旧模式向新模式的转换也刻不容缓,以避免对整个经济造成拖累。
但是何为”好房子”?众所周知的标准无外乎绿色、低碳、智能、安全这些要求,这些都关乎居住的健康、便利和安心。如果进一步扩展其含义,”好房子”还包括优质的小区、社区与城区。理解这一概念后,市场潜力就变得清晰可见:无论是新建的”好房子”还是旧房改造升级,都将引发人们的需求。
在新消费者需求的驱动下,通过提升居住品质和服务,致力于”好房子”供给来满足改善性需求,房地产市场的高质量发展就指日可待。这不仅是解决燃眉之急的临时对策,而是寻找长远解决之道,打造出真正有利于房地产市场稳定和健康发展的方案。未来,伴随”好房子”概念的深入人心,优秀地产企业在这一宽阔的赛道上或将迅速崛起,创造出更多高质量的居住体验。